О титульном страховании квартир
В реальной жизни сложно проверить прошлую историю не только самой квартиры, но и е собственников. Поэтому так важно подписывать страховые договоры. И делать это до того, как наступают страховые случаи. Это правило действует и когда оформляют страхование квартиры по ипотеке стоимость не имеет значения.
Когда и как, зачем страховать титул?
Страховать титул можно в любой момент — в том числе, до того, как квартира переходит в собственность. И после этого момента. Главное — чтобы сами страховые случаи не наступали до того, как подписаны соглашения.
Часто бывает так, что требования по титульному страхованию выставляют банки, которые дают кредит на квартиру. Тогда потерю титула страхуют в пользу банка. Если по какой-то причине договор купли-продажи признают недействительным — банку возвращают часть кредита, которая не была выплачена. Оставшуюся сумму передают собственнику, потерявшему квартиру.
Компании могут предлагать комплексное страхование, которое распространяется не только на само жильё, но и на жизнь, здоровье собственников.
Если гражданин сомневается в юридической чистоте — он может самостоятельно решить вопрос с защитой.
Проблемы могут возникать с любым жильём вне зависимости от того, какие действия с ним производят:
- Приватизация.
- Покупка.
- Строительство.
- Передача между наследниками.
Если сделку признают недействительной — то обе стороны обязаны вернуть то, что они получили друг от друга. Если возврат невозможен — возмещается стоимость в полном объёме. В этом случае действует общий срок исковой давности, составляющий три года.
Сотрудники компаний тщательно рассматривают титульную историю каждого объекта недвижимости и тех, кто оформил на них права собственности. Договора титульного страхования относятся к публичным видам соглашений. Единственная причина отказа — наличие слишком высокого риска в одном из направлений.
В любое соглашение вносят условие, связанное с добросовестностью приобретателя имущества. Это справедливое требование, но иногда оно допускает своеобразные и неоднозначные трактовки. Поэтому следует уделить внимание данному вопросу, как и исключениям из страхового покрытия.
Если сделка будет недействительной — продавец в любом случае будет обязан вернуть потраченные деньги второй стороне. Либо на его имущество могут наложить арест.
Стоит избегать неясных условий и правил, прочтение которых может быть неоднозначным. Иначе потом возникают проблемы при взаимодействии со страховыми компаниями.
Акционерное Общество «Тинькофф Банк»
ОГРН 1027739642281
23060, город Москва, 1-Й Волоколамский проезд, 10-1.
Похожие материалы:
Готовые фирмы – лучшая возможность для быстрого развития бизнеса01.07.2014
Если компания существует на рынке не менее двух лет, никаких проблем с законом не имеет, и дополнительно нет никаких задолженностей, тогда для начинающего бизнесмена подобная фирма считается лучшим решением для начала деятельности. Ведь готовый ...
Особенности работы арбитражного адвоката08.09.2014
В жизни людей бывают такие ситуации, при которых необходимо срочно решить спор, связанный с гражданскими правами человека. Если вы считаете, что не в состоянии самостоятельно справиться с создавшейся проблемой, то для решения подобных вопросов ...