Что необходимо знать перед оформлением ипотеки

Приобретение квартиры в кредит является наиболее простым способом обзавестись собственной жилплощадью. Но перед тем как принять подобное решение, которое свяжет заемщика с банком на довольно длительный срок (10-30 лет), необходимо учесть реальные возможности и все взвесить:

• стоимость жилья, которое планируется приобрести;
• имеющуюся сумму личных сбережений для первоначального взноса;
• общий доход семьи и приблизительные расходы в месяц.

Банки Тюмени, ипотека для которых несет с собой определенные риски (уменьшение доходов заемщика в будущем, наступление кризиса и так далее), редко выдают кредиты, срок окончательной выплаты которых переходит на пенсионный возраст. Поэтому, чем больше времени до пенсии, тем у заемщика больше шансов получить заем.

Никто не застрахован от неожиданных поворотов судьбы, но особо переживать по этому поводу не стоит, так как большинство финансовых учреждений идет навстречу клиентам и предлагает рефинансирование либо реструктуризацию оставшегося долга, что предполагает уменьшение ставки по ипотеке или продление срока кредитования. Это относится не только к ипотеке, но и больших займов наличными.

Кредитный агент: нужен ли?

Следует учитывать, что для получения ипотеки, а также, если предполагается оформить автокредит, банк Тюмень потребует множество справок, иногда касающихся не только самого заемщика, но и членов его семьи, а также оформление страховки, что тоже стоит денег и отнимает большое количество времени. Если клиент – достаточно занятый человек, то можно обратиться в риэлтерскую компанию и избавить себя от бесконечного хождения по разным инстанциям для сбора необходимых документов. Учитывая массу особенностей при взятии ипотеки, услуги риэлтера будут очень даже кстати, а на их стоимости лучше не экономить.

Также потребуется определенное время для выбора банка и изучения условий кредитования каждого из них, а, обратившись к кредитному брокеру, который практически все знает об ипотеке, заемщик не только сможет оформить заем на наиболее выгодных условиях, но и сам шанс на его получение существенно вырастет. Выгода от сотрудничества с агентством недвижимости может значительно превысить финансовые затраты на услуги агента.

Кроме вышеперечисленного, следует знать, перед оформлением ипотеки банк проводит тщательную проверку юридической чистоты жилья, что обезопасит заемщика от возможных с ним проблем в будущем.

Похожие материалы:

С чего начинать покупку квартиры?

06.06.2014

Перед началом покупки квартиры нужно стараться подробно анализировать несколько актуальных вариантов и только после этого совершать оптимальную покупку. Уже давно известная схема «поиск – выбор - договор купли-продажи» считается только вершиной ...